Sociaal-Juridisch

Herwaarderingscoëfficiënt voor het Kadastraal Inkomen inkomstenjaar 2019

By 28 mei 2019 No Comments

Deze coëfficiënt is van belang bij het belasten van de huurinkomsten die een bedrijfsleider geniet wanneer hij een gebouwd onroerend goed verhuurt aan de vennootschap waaraan hij verbonden is.

Het positieve verschil tussen de huurprijs (en huurvoordelen) en 5/3 van het geherwaardeerd kadastraal inkomen zal immers gekwalificeerd worden als beroepsinkomsten voor de bedrijfsleider. Op dit verschil zal de bedrijfsleider bedrijfsvoorheffing verschuldigd zijn. Dit bedrag zal ook moeten opgenomen worden op de fiscale fiche 281.20.

De herwaarderingscoëfficiënt voor het inkomstenjaar 2019 is vastgesteld op 4,57 (4,47 in inkomstenjaar 2018).

Voorbeeld

Een bedrijfsleider verhuurt een gebouw aan zijn vennootschap waarvoor hij jaarlijks 175.000 euro voor ontvangt. Het K.I. van het gebouw bedraagt 15.000 euro.

Het gerevaloriseerde K.I. bedraagt 114.250 euro (= 20.000 x 4,47 x 5/3).

De huurprijs is hoger dan het gerevaloriseerde K.I. De bedrijfsleider zal derhalve voor een bedrag van 60.750 euro (250.000 – 149.000) als bedrijfsinkomsten worden belast.

 

Bron: Koninklijk Besluit van 24 juni 2018 tot wijziging van het KB/WIB 92, op het stuk van de revalorisatiecoëfficiënt voor kadastrale inkomens, BS 19 april 2019.

Deze website maakt gebruik van cookies om je gebruikservaring te optimaliseren. Door op “Accepteren” te klikken of door gebruik te blijven maken van deze website, ga je akkoord met het plaatsen van deze cookies.